Từ 01/7/2025, cấp huyện chấm dứt hoạt động. Người dân vẫn quen tìm theo tên cũ, nên mình ghi song song tên cũ và tên mới để bạn dễ đối chiếu sổ đỏ.
01Vì sao nên quan tâm đất Văn Lâm?
Giáp Hà Nội gần nhất
Văn Lâm là cửa ngõ phía đông của Hà Nội. Người làm việc ở Hà Nội nhưng muốn giá đất mềm hơn thường nhắm khu vực này đầu tiên.
Bám QL5 và đường sắt
Trục Quốc lộ 5 và tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng chạy qua. Đất mặt đường QL5 có lợi thế kinh doanh, kho bãi, logistics rõ rệt.
Địa bàn KCN Phố Nối A
KCN Phố Nối A trải trên địa bàn Văn Lâm cũ. Nhu cầu thuê trọ, nhà ở cho công nhân và chuyên gia tập trung mạnh quanh Như Quỳnh, Tân Quang.
Giá đã cao hơn mặt bằng chung
Nói thẳng: vì gần Hà Nội nên giá Văn Lâm thường cao hơn Yên Mỹ, Ân Thi, Kim Động. Đổi lại thanh khoản tốt hơn. [___ Bạn bổ sung chênh lệch giá thực tế ___]
02Quỹ đất Văn Lâm đang có
03Giá đất Văn Lâm tham khảo
Giá thay đổi theo vị trí, mặt tiền và pháp lý. Gọi Zalo để nhận báo giá chính xác từng lô.
| Khu vực | Loại đất | Khoảng giá |
|---|---|---|
| Xã Như Quỳnh (TT Như Quỳnh cũ) | Thổ cư trung tâm | Khoảng 5-7 tỷ |
| Xã Như Quỳnh (Tân Quang) | Mặt đường QL5 | Đang cập nhật |
| Xã Lạc Đạo | Đất nền trong dân | Từ 1,7 tỷ |
| Xã Đại Đồng | Đất gần KCN | Từ 1,4 tỷ |
04Cảnh báo: các tên xã dễ nhầm
Sau sắp xếp, một số tên xã bị trùng giữa hai địa bàn khác nhau. Nhầm tên là nhầm thửa đất.
⚠️ Phạm Ngũ Lão
Có HAI thực thể khác nhau. Xã Phạm Ngũ Lão CŨ (huyện Kim Động) đã nhập vào xã Lương Bằng. Trong khi đó một xã Phạm Ngũ Lão MỚI được lập ở khu vực Ân Thi cũ (từ Bắc Sơn, Phù Ủng, Đào Dương, Bãi Sậy). Hai nơi cách nhau rất xa.
Nguồn: NQ1666, khoản 9 và khoản 15⚠️ Hoàng Hoa Thám
Xã Hoàng Hoa Thám CŨ (huyện Ân Thi) đã nhập vào xã Ân Thi. Một xã Hoàng Hoa Thám MỚI được lập ở khu vực Tiên Lữ cũ (từ TT Vương, Hưng Đạo, Nhật Tân, An Viên). Đừng nhầm hai nơi.
Nguồn: NQ1666, khoản 2 và khoản 13⚠️ Ngọc Lâm
Xã Ngọc Lâm (Mỹ Hào cũ) đã nhập vào phường Đường Hào. Lưu ý còn một xã Ngọc Lâm khác thuộc khu vực Quỳnh Phụ (Thái Bình cũ) trong cùng tỉnh Hưng Yên mới.
Nguồn: NQ1666, khoản 98 và khoản 6605Câu hỏi thường gặp
Huyện Văn Lâm sau sáp nhập gồm những xã nào?
Theo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15, huyện Văn Lâm cũ được sắp xếp thành 3 xã: xã Như Quỳnh (từ TT Như Quỳnh, Tân Quang, Lạc Hồng, Trưng Trắc và một phần xã Đình Dù), xã Lạc Đạo (từ Chỉ Đạo, Minh Hải và một phần xã Lạc Đạo) và xã Đại Đồng (từ Việt Hưng, Lương Tài, Đại Đồng, phần còn lại của Đình Dù và phần còn lại của Lạc Đạo).
Xã Đình Dù bây giờ thuộc xã nào?
Đình Dù bị chia làm hai. Một phần nhập vào xã Như Quỳnh (khoản 27), phần còn lại nhập vào xã Đại Đồng (khoản 29). Nếu thửa đất của bạn ở Đình Dù cũ, phải xác định chính xác nay thuộc xã nào — hãy hỏi UBND xã để đối chiếu theo số thửa, số tờ bản đồ.
Xã Tân Quang, Trưng Trắc còn không?
Không còn là đơn vị hành chính riêng. Cả Tân Quang, Trưng Trắc, Lạc Hồng đều đã nhập vào xã Như Quỳnh cùng với thị trấn Như Quỳnh (khoản 27).
Giá đất Văn Lâm hiện bao nhiêu một mét vuông?
[___ BẠN ĐIỀN KHOẢNG GIÁ THẬT ___]. Văn Lâm thường có giá cao hơn các khu vực phía trong tỉnh do gần Hà Nội. Gọi/Zalo 0967 389 498 để nhận báo giá từng lô.
Nguồn dữ liệu hành chính
Toàn bộ tên phường/xã cũ và mới trên trang này được trích từ Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 — sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Hưng Yên năm 2025. Ủy ban Thường vụ Quốc hội ký ngày 16/6/2025. Chính quyền cấp xã mới chính thức hoạt động từ 01/7/2025.
Thông tin giá và tình trạng quỹ đất do Tưởng 89 khảo sát trực tiếp. Thông tin quy hoạch, pháp lý cụ thể của từng thửa cần được xác minh tại UBND xã/phường và văn phòng đăng ký đất đai trước khi giao dịch.
Cần tìm lô đất phù hợp tại Văn Lâm?
Nhắn khu vực và tầm giá bạn muốn — mình gửi quỹ đất khớp nhất kèm ảnh thật, sổ và giá.
💬 Nhắn Zalo 0967 389 498