Dự án Nhà ở xã hội Khu nhà ở cho người thu nhập thấp KCN Yên Mỹ II (Hưng Yên)

Tổng quan về dự án

Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp KCN Yên Mỹ II nằm tại xã Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội (NOXH) quy mô lớn của tỉnh, do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Hòa Phát Yên Mỹ làm chủ đầu tư.

- Vị trí: Lô đất CT-01, nằm trong quy hoạch khu nhà ở dành riêng cho người thu nhập thấp ngay cạnh KCN Yên Mỹ II. Vị trí rất thuận lợi cho công nhân, người lao động: gần khu công nghiệp, giao thông kết nối tốt với Hà Nội và các tỉnh lân cận, hạ tầng đồng bộ (điện, nước, đường sá, trường học, y tế...).
- Quy mô tổng dự án: Bao gồm nhiều tòa chung cư cao tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ (toàn dự án dự kiến khoảng 9.000 căn theo thông tin khởi công trước đó). Phần đang mở bán đợt này là Cụm tòa CT1A và CT1B – hai tòa nhà ở xã hội cao tầng đầu tiên được công bố giá bán.
- Mục tiêu: Giải quyết nhu cầu nhà ở giá phải chăng cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giúp ổn định cuộc sống và thu hút lao động chất lượng cao cho khu vực.
Dự án được triển khai bài bản, tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật về nhà ở xã hội, với sự giám sát chặt chẽ từ Sở Xây dựng Hưng Yên.

Thông tin công khai về mở bán (cập nhật mới nhất)

Theo thông báo từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư:

- Giá bán:
Bình quân tòa CT1A: Khoảng 21,7 triệu đồng/m².
Bình quân tòa CT1B: Khoảng 21,5 triệu đồng/m² (tức từ 21,563 triệu đồng/m² như công bố).
Giá đã bao gồm VAT 5%, nhưng chưa tính hệ số vị trí (Ki) cho từng căn cụ thể và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung (thường 2% giá trị căn hộ). Giá thực tế từng căn sẽ điều chỉnh nhẹ tùy tầng, hướng view... nhưng vẫn ở mức rất cạnh tranh so với thị trường nhà ở thương mại.

Diện tích căn hộ: Thường dao động từ khoảng 30-70m² (căn studio, 1-2 phòng ngủ), phù hợp với gia đình trẻ, công nhân. Chi tiết cụ thể từng căn sẽ được công bố đầy đủ khi nộp hồ sơ.
Số căn hộ mở bán: Chủ đầu tư sẽ công khai chính xác số lượng căn đủ điều kiện bán trong thông báo chi tiết (hàng trăm căn ở hai tòa CT1A & CT1B). Toàn dự án có tiềm năng cung cấp lượng lớn nguồn cung NOXH.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ:
Bắt đầu: Từ ngày 14/8/2026.
Kết thúc: Hết ngày 14/9/2026 (trong giờ hành chính, trừ Chủ Nhật và ngày lễ).

Địa điểm nộp hồ sơ: Theo thông báo của chủ đầu tư (sẽ niêm yết công khai trên website doanh nghiệp và cổng thông tin tỉnh). Người dân nên chuẩn bị hồ sơ sớm theo quy định (giấy xác nhận thu nhập, hộ khẩu, ưu tiên đối tượng...).

Sở Xây dựng Hưng Yên đã công bố đầy đủ quyết định phê duyệt giá, bảng tính giá, báo cáo thẩm tra trên cổng thông tin điện tử tỉnh để mọi người dễ tra cứu và giám sát.

Phân tích & nhận định

Mức giá 21,5 - 21,7 triệu đồng/m² là mức khá hợp lý cho NOXH cao tầng tại khu vực công nghiệp Hưng Yên hiện nay. So với nhà thương mại xung quanh (thường cao hơn nhiều), đây là cơ hội vàng cho người thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân, viên chức, hộ nghèo... Nhờ chính sách hỗ trợ của Nhà nước (ưu đãi thuế, vay vốn lãi suất thấp), tổng chi phí sở hữu một căn hộ sẽ dễ chịu hơn rất nhiều.
Ưu điểm nổi bật:

Vị trí sát KCN → tiết kiệm thời gian di chuyển, chi phí sinh hoạt.
Hạ tầng dự án bài bản, chủ đầu tư uy tín (liên quan Hòa Phát).
Quy trình minh bạch, công khai theo đúng luật → giảm rủi ro.

Lưu ý: Thị trường NOXH Hưng Yên đang nóng lên nhờ nhu cầu cao từ lao động công nghiệp. Bạn nên chuẩn bị hồ sơ sớm, kiểm tra kỹ điều kiện mua (ưu tiên đối tượng chính sách), và theo dõi website Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư để cập nhật số căn cụ thể, mẫu căn hộ. Giá có thể điều chỉnh nhẹ theo vị trí, nhưng tổng thể vẫn rất hấp dẫn.
Nếu bạn cần hỗ trợ thêm như cách chuẩn bị hồ sơ, so sánh với các dự án khác ở Hưng Yên, hoặc cập nhật thông tin mới hơn, cứ hỏi mình nhé! Mình sẽ tiếp tục theo dõi và chia sẻ kịp thời. Đây là cơ hội tốt để an cư lạc nghiệp ở khu vực đang phát triển mạnh như Yên Mỹ. Chúc bạn sớm tìm được căn ưng ý! 🏠